디딤돌대출은 자격 조건이 까다롭습니다. 서민을 대상으로 내집마련을 도와주는 공적대출이기 때문입니다. 그래서 디딤돌대출로 내집마련을 계획하기 전에 내가 자격조건이 되는지를 먼저 확인하시는 게 좋습니다.
일반적인 디딤돌 대출 자격에 금리혜택을 볼 수 있는 신혼부부 디딤돌대출 자격과, 집값내에서 책임을 지는 유한책임형 디딤돌 대출자격에 대해서 정리해보겠습니다.
디딤돌대출 자격 조건
디딤돌 대출 자격조건은 크게 인적요건과 소득&재산요건 그리고 대상주택요건으로 분류할 수 있습니다. 기본적인 특징으로 무주택 세대주라는 점, 소득과 재산이 높으면 안된다는 점, 대상 주택이 일정금액 이하여야 한다는 점을 꼽을 수 있습니다.
인적요건
디딤돌대출은 접수일 현재 성년으로 대한민국 국민인 세대주만 신청할 수 있습니다. 다만, 만 30세 미만의 단독세대주는 원칙상 신청이 불가능합니다. 그리고 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우에는 대출요건에 제한이 있습니다.다만, 예외조건을 충족하면 신청할 수 있고, 대출요건제한을 받지 않을 수 있습니다. 참고: 디딤돌대출 미혼 단독세대주라면 반드시 확인하세요
디딤돌대출을 신청하기 위해서는 세대주 뿐만아니라 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 1주택자도 일정한 조건하에 신청할 수 있는 보금자리론과는 차이가 있습니다.
이때 무주택이란 디딤돌을 신청하는 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미하는데요. 주택에는 분양권이나 조합원 입주권도 포함됩니다. 참고: 무주택으로 보는 경우
또한, 신청인과 배우자 모두 기존에 다른 목적물에 대해 주택담보(중도금) 대출이 있는 경우는 대출이 불가합니다.
소득 & 재산요건
부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 생애최초 주택구입, 신혼부부, 2자녀 이상은 7천만원으로 소득기준이 완화됩니다.
그리고 부부합산 순자산가액이 일정수준 이하여야 합니다. 2020년 기준으로는 3억9천100만원입니다. 이 기준금액은 통계청 가계금융 복지조사상 소득 4분위 가구의 순자산 평균에 해당합니다.
대상주택요건
디딤돌대출은 주택가격 5억원 이하의 주택에 대해서 신청할 수 있습니다.
그리고 주거전용면적이 85㎡ 이하인 국민평형만 신청할 수 있습니다. 다만, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하로 기준이 다소 완화됩니다.
또한, 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 주택에 대해 신청할 수 있습니다.
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 자격
생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부는 디딤돌대출 금리에서 약 0.3%의 저렴한 우대혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 연소득 7천만원 이하이고 결혼 7년 이내의 신혼부부여야 합니다.7년이라는 기준은 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 경우를 말합니다.
유한책임형 디딤돌대출 자격요건
유한책임형 디딤돌대출이란 주택이 경매로 처분될때 집값이 떨어져도 집값의 한도 내에서만 갚으면 되는 상품입니다. 이 상품은 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 합니다. 단, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상은 7천만원 이하로 한도가 완화됩니다.
하지만 담보주택을 심사 후 점수에 따라 승인여부가 결정된다는 점과 모기지신용보증(MCG)은 이용할 수 없다는 특징이 있습니다.
지금까지 디딤돌대출자격에 대해 확인해봤습니다. 만약 자격요건을 충족하신다면 다음 단계라고 할 수 있는 금리와 우대금리 그리고 대출한도에 대해서도 마저 확인해 보시기 바랍니다.