버팀목 전세자금대출, 무직 무소득도 가능한 3가지 이유

버팀목 전세자금대출은 무주택 서민의 주거안정을 위한 상품입니다. 낮은 금리로 전세금을 마련할 수 있기 때문에 활용도가 높습니다. 그런데 버팀목 전세자금대출은 무직 무소득자도 신청할 수 있을까요? 누구보다 주거복지가 절실한 분들인데 말입니다.

무직·무소득 버팀목 전세자금대출이 가능한 이유

결론부터 말씀드리면 가능합니다. 버팀목전세자금대출은 일반 은행상품과 다릅니다. 주택도시기금에서 운용하는 주택전세자금대출로 공익적 목적도 함께 가지고 있습니다. 아래 내용에서 무직자가 버팀목전세대출이 가능한 이유에 대해서 규정을 살펴보고 짚어보도록 하겠습니다.

자격조건을 살펴봅시다

버팀목전세자금대출 자격조건 중에서 소득요건을 살펴보면, ‘대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자’로 되어 있습니다. 규정을 살펴보면 소득의 상한선은 정해져 있지만 하한선은 없습니다. 더불어 무직이 버팀목전세자금대출을 이용할 수 없다는 규정 역시 없습니다.

대출한도를 살펴봅시다

버팀목전세대출은 담보별 대출한도가 정해져 있습니다. 그 중에서 채권양도협약기관 반환채권양도의 대출한도 계산은 연간인정소득에서 본인 부채금액의 25%를 빼고 기 기금전세자금대출잔액을 다시 빼는 방식으로 구하게 됩니다. (공식은 전혀 중요하지 않습니다. 연간인정소득을 계산하는 방식 때문에 예를 든 것 뿐입니다.)

여기서 연간인정소득 산정방법을 살펴볼까요? 연간소득이 1천5백만원 이하를 포함한 무소득자는 연간 인정소득을 4천5백만원으로 산정합니다.

이렇게 무소득자도 연간소득을 산정하는 방식이 규정되어 있습니다.

준비서류를 살펴봅시다

버팀목전세자금을 이용하기 위해서는 여러가지 서류가 필요합니다. 그 중에서 소득확인을 하기 위한 서류 중 신고사실없음 사실증명원이라는 게 있습니다. 이 서류는 소득이 없는 경우에 제출하는 서류입니다.

역시 무소득자도 소득관련 서류를 제출할 수 있도록 규정에 나와있습니다. 즉, 무직자나 무소득자 모두 버팀목전세자금대출을 신청하는데 문제가 없다는 것이죠.

은행에서 대출을 거절 한다면?

만약 그런 응대를 받았다면 물론 당황스럽고 불쾌하실 겁니다. 이런 경우는 먼저 은행에서 거절한 이유가 소득이 없기 때문에 불가능하다고 말한 것인지, 다른 이유 때문인지 확인해 봐야 합니다.

무직·무소득 때문인가?

소득이 없거나 무직자라서 버팀목전세자금대출을 받지 못한다고 했다면, 명백한 은행 측의 실수입니다.

물론 정책대출의 경우에는 은행 자체상품에 비해 마진도 적고 귀찮아하는 경향이 있습니다. 그러나 일부러 대출을 해 주기 싫어서 거짓말을 했을 거라고 생각하진 않습니다. 아마 대출업무에 대해 잘 모르는 직원이거나, 착오로 인해서 그런 답변을 했을 거라고 생각합니다.

이 경우에는 수탁은행이나 주택도시보증공사 콜센터에 전화상담을 하시기 바랍니다. 정확한 안내를 받으신 후에 은행을 다시 방문하거나 버팀목대출을 취급하는 다른 은행에서 신청을 하시기 바랍니다.

다른 이유가 있는건 아닌가?

그런데 제가 다른 이유로 인해 대출이 불가능하다고 한 것인지 확인이 필요하다고 말씀을 드렸는데요. 소득이 아니라 다른 이유로 대출이 안되는 경우는 있습니다.

예를 들자면 신용정보에 문제가 있는 경우입니다. 신청인이 다음과 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우나 신용도 관련해서 대출취급기관 내규로 제한하고 있는 경우는 대출을 받을 수 없습니다.

  • 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  • 신용회복지원등록정보

따라서, 정확히 무직이나 무소득으로 인해 버팀목전세대출을 거절당한 것인지 다른 이유가 있는지 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다.

버팀목 전세자금대출, 무직 무소득이라도 꼭 신청하세요

버팀목전세자금대출은 서민의 주거안정을 위한 주거복지의 성격이 강한 상품입니다. 그만큼 서민에게는 큰 혜택입니다. 사실 주거안정이 가장 절실한 분들이 무직자 혹은 무소득으로 경제적 어려움에 처해 있는 분들입니다.

혹시라도 무소득으로 버팀목전세자금대출을 받지 못할 것이라고 미리 생각하고 포기하신 분이 계시다면, 꼭 확인해 보시고 신청해 보시기 바랍니다.

댓글 2개

  1. 서울주택도시공사 행복주택에 당첨되어 입주를 앞두고 보증금 대출을 받기 위해 관련 정보를 알아보고 있습니다. 버팀목 전세자금 대출에 대한 자세하고 명확한 설명 감사합니다.

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