부림저축은행 대환대출 – 자격조건, 대출금리 및 부대비용 정리

부림저축은행 대환대출은 본인 소유의 부동산을 담보로 기존에 이용하고 있던 고금리의 2금융권 대출을 저금리로 갈아탈 수 있는 상품입니다.

요즘같이 저금리가 지속되는 시기에 과거의 고금리 대출을 이용하고 있는 분이라면 조금 번거롭더라도 대환대출을 이용하는 편이 좋습니다. 특히 이 상품은 담보비율과 개인신용점수에 따라 차이가 있지만 최저 3% 중반부터라는 금리가 상당히 매력적입니다.

부림저축은행 대환대출 신청자격

부림저축은행 대환대출은 만 19세 이상, 소득증빙이 가능한 부동산 소유자가 이용할 수 있는 상품입니다. 주의할 점은 이 상품이 신용대출이 아니라 담보대출의 방식으로 운용하는 대환대출이라는 것입니다. 즉, 이 상품은 주택이나 상가, 토지, 공장 또는 오피스텔 등의 보유 부동산을 담보로 이용하는 상품이고, 개인은 물론이고 개인사업자나 법인도 이용이 가능합니다.

그리고 이 상품을 이용하기 위해서는 저축은행이나 신협, 캐피탈, 마을금고 등의 고금리 2금융권 대출을 이용하고 있어야 합니다. 즉, 시중은행이나 대부업체를 이용하고 있다면 대환대출을 받을 수 없습니다.

대출지역은 서울 및 수도권에 한정되고 이외의 지역은 건별로 심사 후 결정하게 됩니다. 부림저축은행이 경기도 안양에 기반을 둔 금융회사이기 때문에 대출지역에 제한을 둔 것으로 보입니다.

대출한도, 이용기간 및 상환방식

부림저축은행 대환대출의 한도는 담보물건 감정평가금액의 70% 이내에서 개인은 최대 8억원, 개인사업자는 50억, 법인은 100억원으로 책정되어 있습니다. 최종한도는 부동산의 종류와 물건의 소재지 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.

대출기간은 최대 5년 이내에서 신청자가 자율적으로 선택할 수 있고 상환방식은 만기일시, 원금균등분할, 원리금균등분할 중에서 선택이 가능합니다.

부림저축은행 대환대출 금리정보

부림저축은행 대환대출은 최저 3% 중반부터 최고 12%까지 이용할 수 있습니다. 최종금리는 담보비율과 개인신용점수에 따라 달라질 수 있습니다.

주의할 점은 대출을 이용하다 상환이 연체되면 약정이자율에 연 3%p가 추가된 연체이자율(법정최고금리 이내)이 적용된다는 것입니다.

부대비용

이 상품은 대출기간 중 대출금의 전부나 일부를 상환할 경우 중도상환수수료가 있습니다. 수수료율은 최대 2%이고, 대출 후 3년이 지나면 면제를 받을 수 있습니다.

그리고 대출금액이 5천만원을 초과하면 대출 금액별로 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지 비용은 각 50%씩 고객과 저축은행이 부담하게 됩니다.

또한, 별도의 설정비용은 없지만, 국민주택채권매입(할인)비용은 신청자가 부담해야 합니다.

제출서류

부림저축은행의 대환대출을 신청하기 위해서는 공통적으로 필요한 서류 외에 직장인과 사업자에 따라 추가 필요서류가 아래와 같이 달라집니다.

  • 공통서류: 국세지방세 납세증명서, 해당물건 등기부 등본, 인감증명서주민등록등초본, 신분증, 등기권리증
  • 직장인: 재직증명서, 원천징수영수증 또는 급여통장사본
  • 사업자: 사업자등록증명원, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원 부가세신고내역
    • 단, 사업자의 경우 부림저축은행의 심사과정에서 추가적인 서류 요청이 있을 수 있음

요약정리

부림저축은행 대환대출은 보유 부동산을 담보로 신속하게 자금을 융통할 수 있는 상품입니다. 다만, 담보대출임에도 불구하고 소득증빙까지 확인하는 것과 대출한도가 담보물건의 감정평가금액의 70%까지라는 것도 조금 아쉬운 부분입니다.

  • 자격: 만 19세 이상 소득증빙 가능한 부동산 소유자
  • 한도: 8억원(개인사업자 50억, 법인 100억)
  • 기간: 최대 5년
  • 상환: 만기일시, 원금균등분할, 원리금균등분할
  • 금리: 3% 중반 ~ 12%
  • 중도상환수수료: 있음 (2%)

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