조은저축은행 아파트담보대출은 아파트를 담보로 개인사업자가 필요한 사업자금을 지원받을 수 있는 상품입니다. 개인사업자는 직장인에 비해 신용대출을 받기가 어렵습니다. 상대적으로 소득증빙이 어렵고 소득의 불안정성이 높아 개인사업자가 대출심사에서 불리하기 때문입니다.
이런 경우에 개인사업자는 아파트를 담보로 필요자금을 융통할 수 있는 아파트담보대출 상품을 이용해 볼 수 있습니다.
조은저축은행 아파트담보대출은 일반 아파트담보대출과 후순위아파트담보대출 두 가지 상품을 취급하고 있습니다.
참고로 후순위 아파트담보대출이란 선순위, 즉 앞서 아파트를 담보로 대출을 받은 후에 추가로 아파트담보대출을 받는 것을 말합니다. 이 경우에 후순위는 선순위에 비해 대출금의 회수에서 불리하기 때문에 선순위보다 금리가 높게 형성됩니다. 이 상품도 후순위아파트담보대출의 경우 일반 아파트담보대출에 비해 금리가 2%p 더 높습니다.
조은저축은행 아파트담보대출 신청자격
조은저축은행 아파트담보대출의 자격조건은 기본적으로 서울·인천·경기 등 수도권에 소재한 아파트 소유자를 대상으로 한 상품입니다. 이 밖에도 개인신용평점이 상위 90% 이내에 속한 개인사업자가 대상입니다. 신용평점은 하위 10%를 넘기만 하면 되므로 까다롭지 않은 편입니다.
대출한도, 기간 및 상환방법
조은저축은행 아파트담보대출의 대출한도는 담보가의 85% 이내로 개인사업자에게 최대 50억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 담보 아파트의 가격만 높다면 꽤 높은 한도까지 이용이 가능합니다.
대출기간은 1년 또는 2년이고 상환방법은 원금은 만기일에 한꺼번에 상환, 이자는 매월 납부하는 만기일시상환 방식입니다.
조은저축은행 아파트담보대출 금리수준
조은저축은행 아파트담보대출은 고정금리 방식으로 최저한도 6.5%부터 최고한도 20%까지 이용할 수 있습니다. 단, 후순위아파트담보대출인 경우에는 최저금리가 더 높아서 8.5%부터 20%까지 이용이 가능합니다.
대출금리 산정기준은 기본금리에 조정금리를 더하게 되는데요. 조정금리는 채무자의 담보비율이나 신용상태 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.
만약 대출을 이용하다 상환을 연체하게 되면 약정이자율에 3%p가 추가된 연체이자율(단, 법정최고금리 이내)이 적용되니 주의하시기 바랍니다.
이 상품은 별도의 취급수수료는 없지만 중도상환수수료가 2%로 책정되어 있습니다. 예를 들어, 대출기간 2년 중에 1년 후에 상환을 하면 상환금액에 1%(2% × 1년 / 2년)의 중도상환수수료를 내야 합니다. 1%라고 해도 아파트 담보대출의 경우 금액이 크기 때문에 중도상환수수료의 규모도 무시하기 어렵습니다. 따라서 상환계획을 먼저 잘 세우시는게 중요합니다.
이 상품은 대출 금액에 따라 인지세가 있습니다. 대출금 5천만원까지는 수입인지 비용이 없지만 5천만원 초과부터 대출금액별로 다음과 같이 차등적으로 부과됩니다. 수입인지 비용은 고객과 저축은행이 각 50%씩 부담하게 됩니다.
- 5천만원 이하: 면제
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
- 10억원 초과: 35만원
요약정리
조은저축은행 아파트담보대출은 아파트를 담보로 자영업자가 이용할 수 있는 대출상품입니다. 하지만 이 상품은 수도권 소재 아파트 소유자를 대상으로 하고 있습니다. 또한, 후순위아파트담보대출로 이용이 가능하지만 금리가 조금 더 높다는 단점이 있습니다.
- 자격: 아파트 소유자
- 한도: 담보가의 85% 이내, 개인사업자 최대 50억원
- 기간: 1년, 2년
- 상환: 만기일시상환
- 금리: 6.5% ~ 20%
- 중도상환수수료: 있음 (2%)